カンボジアでビジネス

不動産投資

カンボジアの不動産投資も世界中から注目されていて、日本の投資家や不動産企業の方、たくさんの方が視察や購入に訪れています。

私自身も2016年にコンドミニアムを購入し、しばらくは誰も入らなかったのですが現在は安定して賃貸中です。

空いてしまった期間は、立地やプールの有無によっての家賃設定をもっと考慮すべきだったかなと思っています。

日本で買うより手続きが複雑で提出書類も多かったですが、日系の不動産会社で購入したので、物件の見学、購入、その後も管理や報告もしっかりしているので特に困ったことはありません。

やはり買うなら日系がおすすめです。何社かありますが、私が購入した会社もおすすめできるのでご紹介いたします。

また、うちのカンボジア人マネージャーも不動産売買をしています。

下の写真のアパートは67㎡で1Fがリビングとキッチン、2Fに2部屋あります。

2年前に購入した時が68,000$、現在なら90,000$で売れるそうですから30%アップしました。

そして、この物件に住んで、家族が増えたら更に上に建て増しすることもできるのです。

その場合はだいたい15,000$くらいかかるそうです。

土地は2年で20%アップできるような場所を紹介しているそうです。

土地を探す時は日本だったら不動産会社や銀行からの紹介でしょうが、カンボジアでは足で探すのが基本。

日々まだ値上がりしそうな地域まで行って探してくるそうです。

カンボジアの法律で外国人は土地を購入することはできないのですが、カンボジア法人を設立するとか、カンボジア人の代理人を立てるなどの方法があるので、日本人のお客様もたくさんいるとのことです。

現地でのご案内も日本語でいたしますので、ご興味があればお問合せ下さい。